킴바스타님의 블로그

부동산 경매를 통해 좋은 물건을 찾고, 경쟁을 뚫고 낙찰까지 받았는데 정작 자금 계획이 안 되어 있다면? 상상만 해도 아찔하다. 경매는 단순히 '싸게 사는 방법'이 아니라, 자금 운용의 싸움이기도 하다. 특히 낙찰 후 잔금 마련을 못 하면 계약 해제와 패널티가 따를 수 있어 철저한 자금 계획이 선행돼야 한다. 이번 글에서는 경매를 처음 시작하는 투자자들이 꼭 알아야 할 자금 계획 세우는 법에 대해 다뤄보려 한다.  💰 1. 총 필요한 자금은 얼마나 될까?경매는 단순히 '낙찰가 = 준비금'이 아니다. 실제로는 다음과 같은 비용이 들어간다: ✔️ 입찰보증금 : 보통 감정가의 10% (입찰 당일 필요)✔️ 잔금 : 낙찰가 - 입찰보증금✔️ 취득세, 교육세, 농특세 등 세금✔️ 법무사 비용, 등기비용, 송달료..

“부동산은 어렵고, 나랑은 상관없는 이야기 같았어요.” 많은 분들이 처음 부동산 공부를 시작할 때 이렇게 말하곤 한다. 나 역시 그랬다. 하지만 어느 순간, 내 삶에 '돈'이 정말 중요한 문제라는 걸 깨닫게 됐고, 자연스럽게 부동산에 관심을 가지게 되었다. 하지만 막상 시작하려 하니 머릿속은 '무엇을, 왜 공부해야 하지?'라는 질문으로 가득 찼다. 그래서 오늘은 그 질문에 대해 정리해보고자 한다. '나는 왜 부동산 공부를 하려는가?'1. 목적이 있어야 방향이 보인다공부든 투자든, '왜' 하려는지 명확하지 않으면 쉽게 흔들린다. 주변에서 다들 한다고 시작했다가, 유행만 좇게 되고 제대로 된 결과를 얻지 못한다. 부동산 공부를 하려는 목적은 사람마다 다르다. 예를 들어: 🔸 실거주를 위한 준비: 언젠가는 ..