킴바스타님의 블로그

지난 글에서 부동산 공부 왕초보를 위한 3단계 로드맵을 정리해봤다.그 로드맵을 따라 기초 개념을 익혔다면,이제는 실전에서 절대 빠질 수 없는 ‘부동산 계약서’를 제대로 읽는 법을 알아보자!"계약서 썼다가 뒤통수 맞았다"는 말, 남의 일 같지 않다.특히 부동산은 수천만 원에서 수억 원이 오가는 거래다 보니, 한 줄짜리 문구 하나에 내 돈이 통째로 날아갈 수도 있다.이번 글에서는 부동산 계약서를 처음 접하는 사람도 절대 놓치지 말아야 할 10가지 핵심 포인트를 매매·전세·월세별로 구분해 정리해본다.📌 이 글 하나면 부동산 계약서 읽는 눈 생긴다! 📍 계약 전에 꼭 알아야 할 공통 체크리스트 1. 계약서에 등기부등본 내용이랑 일치하는지 확인하자 → 계약하려는 부동산의 소유자와 계약서 상 매도인(임대인)이 ..

“부동산은 전문가들만의 영역 아닐까?”처음 부동산 공부를 시작하려는 사람들 대부분이 이런 생각부터 한다.하지만 사실 부동산은 우리 일상에 깊숙이 연결되어 있는 분야다.내가 살 집을 구할 때, 전세 계약을 할 때, 부모님이 주택을 정리할 때,심지어 아파트 청약에 관심을 가질 때도 부동산 지식은 꼭 필요하다. 부동산 공부는 더 이상 선택이 아니다. 누구나 알고 있어야 할 '생활 밀착형 재테크'인 셈이다.그럼 이제 막 부동산에 관심을 가지기 시작한 초보자들은 어떻게 공부를 시작해야 할까? 1. 부동산 공부, 어디서부터 시작해야 할까?처음엔 막막할 수 있다.그래서 가장 좋은 시작은 **'용어 정리'**부터다.우리가 뉴스나 유튜브에서 흔히 듣는 말들부터 익히자. 예를 들어 이런 것들이다: 🔹 등기부등본 : 부동..

부동산 경매는 시세보다 저렴하게 내 집 마련이나 투자를 할 수 있는 좋은 기회다. 그러나 제대로 알지 못하고 입찰에 참여하면 큰 손해를 볼 수도 있다. 그중에서도 초보자들이 가장 흔히 간과하는 위험 요소는 바로 '유치권'이다. 유치권 문제는 낙찰 후 예기치 못한 분쟁과 금전 손실로 이어질 수 있다. 이번 글에서는 유치권의 개념부터 문제 상황, 구별법, 대응 전략까지 초보자도 이해할 수 있도록 자세히 풀어보겠다. 🧸 유치권이란?유치권은 민법 제320조에 규정된 권리로, 상대방에게 받을 돈이 있는 사람이 그 돈을 받을 때까지 물건을 보관하며 돌려주지 않을 수 있는 권리다. 쉽게 예를 들자면, 어떤 사람이 건물을 짓는 공사를 했는데 공사비를 받지 못했을 때, 그 건물 안에 머물며 '돈 받기 전까지 이 건물은..