킴바스타님의 블로그

요즘 뉴스만 봐도 부동산 시장이 꽁꽁 얼어붙고 있다는 소식이 들린다. 경매시장도 예외는 아니다. 낙찰가율 하락, 유찰 증가, 입찰 경쟁자 감소… 겉으로 보면 위험해 보일 수 있다. 하지만 하락장은 진짜 경매 고수들이 움직이는 시기이기도 하다. 오늘은 경기 침체기 경매 시장의 특징과 공략법을 쉽게 알려주겠다. 끝까지 읽으면 하락장에서 기회를 잡는 방법이 보일 것이다! 💪 1️⃣ 하락장 경매 시장의 특징 📉 낙찰가율 하락 : 평소 90% 이상이던 낙찰가율이 70~80%대로 내려간다.  🔄 유찰 물건 증가 : 여러 차례 유찰된 물건은 최저가가 크게 낮아진다.  👥 경쟁자 감소 : 분위기에 휩쓸려 도전조차 안 하는 사람도 많다.  💎 좋은 물건도 기회가 온다 : 급매 성격의 경매 물건이 나오기 시작한다..

혹시 이런 경험이 있는가? 경매 사이트에서 눈여겨보던 물건이 여러 번 유찰된 것을 보고 괜히 불안했던 적이 있을 것이다. '왜 아무도 가져가지 않을까? 문제가 있는 건 아닐까?'라는 걱정이 드는 것은 당연하다. 그러나 유찰은 무조건 피해야 할 대상이 아니다. 최근 고금리와 경기 침체로 경매 물건이 늘어나면서 유찰 사례도 많아지고 있다. 이런 때일수록 유찰 경매 공략법을 알고 접근하면 오히려 더 좋은 기회를 잡을 수 있다. 이번 글에서는 유찰 경매 공략법을 실제 사례와 함께 알기 쉽게 정리해 보겠다.  👉 유찰 경매, 무조건 피하지 말고 이렇게 공략하자! ✅ 유찰 경매란 무엇인가?  ➡️ 부동산 경매에서 입찰자가 없어 낙찰되지 않으면 유찰된다. 유찰이 반복되면 최저 입찰가는 점점 낮아진다. 이로 인해 매..