킴바스타님의 블로그

부동산 경매는 높은 수익을 기대할 수 있는 투자 방법이지만, 철저한 분석 없이 접근하면 예상치 못한 손실을 입을 수도 있다. 이번 글에서는 경매 물건 분석 방법 예시 성공·실패 사례를 통해 초보자도 쉽게 따라 할 수 있는 분석 방법을 알아보겠다. 1. 경매 물건 분석의 기본 개념  🔍 경매 물건을 분석할 때는 다음과 같은 요소를 고려해야 한다.권리관계 분석 : 등기부등본을 확인해서 말소 기준 권리와 부채 여부를 파악해야 한다. 입지 및 시세 조사 : 해당 지역의 부동산 시세와 개발 가능성을 분석해서 적절한 낙찰가를 정해야 한다. 임차인 현황 파악 : 임차인의 대항력과 배당 여부를 확인해서 추가 부담금이 발생할 가능성을 점검해야 한다. 건물 및 토지 상태 점검 : 건물의 노후도와 예상 수리 비용을 고려해..

부동산 경매에 관심이 생겼지만, 막상 어디서부터 시작해야 할지 막막한 분들 많을 것이다. 나도 처음에는 용어도 어렵고 절차도 복잡해 보여서 겁부터 났던 기억이 난다. 하지만 경매의 기본적인 흐름을 이해하고 하나씩 준비하다 보면, 누구나 도전할 수 있는 매력적인 투자 방법이라는 걸 알게 될거다. (｡・‧̫・｡)o🪄이번 글에서는 부동산 경매의 진행 절차를 한눈에 알아볼 수 있도록 정리하고, 초보자가 꼭 알아야 할 필수 용어들도 쉽게 설명할것. 경매를 시작하기 전, 이 글을 통해 기초를 탄탄하게 다져보길! 💪 1. 초보자를 위한 경매 용어 정리📍경매를 하다 보면 어려운 용어들이 많아 헷갈릴 수 있다. 초보자가 꼭 알아야 할 핵심 용어를 쉽게 정리해 보겠다! 감정가: 법원이 감정평가를 통해 산정한 부동산의..

부동산 경매 공부하는 킴바스타 ˙ꈊ˙신혼부부로 생활하면서 내 집 마련의 꿈을 이루기 위해 최대한 경제적인 방법을 찾던 중, 부동산 경매에 관심을 갖게 되었다. 보다 합리적인 가격에 내 집을 마련할 수 있다는 점에서 매력을 느끼고, 본격적으로 공부를 시작하게 되다. 저와 같은 고민을 하는 분들에게 도움이 될 수 있도록 부동산 경매의 기초부터 실전에서 활용할 수 있는 팁까지 공유해 보려고 한다! 📈 최근 부동산 경매 시장 동향 📈2024년부터 지속된 금리 인상과 경기 침체의 영향으로, 부동산 경매 시장에 많은 변화가 있었다. 특히, 2024년 한 해 동안 법원에 경매를 신청한 물건 수는 약 11만 9,312건으로, 전년 대비 18% 증가하였다. 이는 2009년 글로벌 금융위기 이후 15년 만에 가장 높은..