부동산 경매는 매력적인 투자 수단이지만, 법적 문제를 제대로 이해하지 않으면 큰 리스크를 감수해야 한다. 특히 가처분, 가압류, 법정지상권 등의 법적 하자, 경매 물건에 적용되는 세금 문제, **임차인의 권리 보호(우선변제권, 전세보증금 반환 등)**에 대한 이해는 필수적이다. 이번 글에서는 이 세 가지 주요 법적 쟁점을 깊이 있게 살펴보겠다. 1. 부동산 경매 물건의 법적 하자◽ 경매 물건을 분석할 때 가장 먼저 확인해야 할 사항은 법적 하자 여부다. 대표적인 법적 하자로는 가처분, 가압류, 법정지상권 등이 있다. ✅ 가처분이란?◾ 가처분은 법원이 본안 소송이 끝날 때까지 특정 부동산의 처분을 제한하는 조치다. ◾ 만약 경매 물건에 가처분이 걸려 있다면, 낙찰자가 소유권을 가져도 법적 소송 결과에 따..
